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房屋场检测将被检测建筑分为承重结构、围护结构进行分类检测,分别对屋面、墙体、梁、楼板、柱及内分隔、外围护和装饰分项进行详细检测,对已经存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录,具体如下:43、检查混凝土构件是否存在开裂、保护层是否有脱落。并采用裂缝观测仪观测构件裂缝宽度;根据现场检测情况分析、判断裂缝性质对结构的影响程度。44、检查结构的非受力构件。检查装饰层的完损状况,检查隔墙或填充墙裂缝情况,小装饰构件脱落情况,45、检查建筑外立面损坏状况。



房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与,当有必要给出该构件的性等级时,可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响;2、该构件未遭明显的损坏;3、该构件工作正常,且不怀疑其可靠性不足;4、在下一目标使用年限内,该构件承受的作用和处的环境,房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求,依据规范要求再做检测评定。




受检构筑物个别构件出现下列非受力裂缝时,应视为不适于承载的裂缝,并应根据其实际严重程度评为cu级或du级。1、纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。2、承重墙体墙身裂缝严重,且裂缝宽度已大于5mm。3、独立柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝,或有断裂、错位迹象其他显著影响结构整体性的裂缝。受检房屋出现结构性损伤时,应根据其严重程度直接定为cu级或du级。1、木结构构件的性,应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝以及危险性的腐朽和虫蛀等六个检查项目,分别评定每一受检构件等级,并应取其中低一级作为该构件的性等级。2、单个构件使用性的评级,应根据其不同的材料种类,分别按本章第6.2~6.5节的规定执行。3、使用性,应以现场的调查、检测结果为基本依据。采用的检测数据,应符合本标准第4.3.8条的规定。4、当遇到下列情况之一时,结构的主要构件,尚应按正常使用极限状态的规定进行计算分析与验算。




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